Beschrijving van het pand

 

Bent u op zoek naar een volledig gerenoveerde woning waar comfort, ruimte en energiezuinigheid samenkomen? Dan is deze instapklare gezinswoning aan de Getestraat 14 te Tienen precies wat u zoekt. Dankzij het uitstekende EPC-label A, de zuidgerichte tuin en de vlotte bereikbaarheid nabij het centrum en de E40 geniet u hier van een zorgeloze woonervaring op een toplocatie.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met groot schuifraam staat in directe verbinding met de zuidgerichte tuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder die extra bergruimte biedt.
Op de verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom met een ensuite badkamer. Een tweede, volledig ingerichte badkamer zorgt voor extra comfort en maakt de woning perfect geschikt voor gezinnen.
Troeven

  • Volledig gerenoveerd en energiezuinig met een uitstekende EPC-score A.
  • Uitstekende ligging nabij het centrum van Tienen, winkels, scholen, openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar de E40.
  • Instapklaar wooncomfort met een zuidgerichte tuin, drie slaapkamers en twee badkamers.

Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of plan vandaag nog uw bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
105.00m²
Grondoppervlakte
254.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Stadsrand
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€332,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.6
Lengte
5

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.5
Lengte
2.6
Kamer eigenschappen
Tegels
Keramische tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
3
Lengte
7.5
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.7
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.5
Lengte
4

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.7
Lengte
1.2

Living

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
3
Lengte
7.5

Keuken

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
4.5
Lengte
6
Kamer eigenschappen
Tegels
Keramische tegels

Kelder

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.5
Kamer items
Deels onderkelderd

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
EPC-certificaat
Niet van toepassing
Energielabel
A
EPB
24107-G-OMV_2024027540/EP15513/SV/A001/D01
Berekend specifiek energieverbruik
80

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Wouter Klingeleers
Getestraat 14 , 3300 Tienen