Beschrijving van het pand

Te koop: gesloten woning in de Kleine Molenstraat, Tienen, op de stadsrand en nabij alle voorzieningen.
Deze charmante woning biedt een rustige ligging in een doodlopende straat, terwijl u toch op korte afstand bent van scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij het EPC-label C en de conforme elektriciteit is er geen renovatieverplichting, wat u meteen gemoedsrust geeft. Het ruime perceel van 174 m² vormt een fijne plek om te ontspannen of te tuinieren.
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met kachel, aansluitend op de living
• Keuken met keramische kookplaat, koelkast, dampkap en enkel spoelbak
• Eetkamer met toegang tot de tuin
• Twee slaapkamers
• Badkamer met douche, toilet en enkel spoelbak
• Berging en deels onderkelderde ruimte
• Zolder bereikbaar via zolderluik
• Nachthal en inkomhal
• Ruim perceel (174 m²)
Troeven:
• Rustige ligging in doodlopende straat
• Op de stadsrand, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer
• Geen renovatieverplichting, elektriciteit conform
• Recent werden er 3 binnen units airco via warmtepomp geplaatst.

​​​​​​Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
108.00m²
Grondoppervlakte
174.00m²
Breedte grond
4.30m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€507,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zolderplaat
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
174 m²

Zolder

Kamer items
Zolderluik
Beschrijving
Met ladder

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Laminaat

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Kachel

Living

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.5
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.5
Lengte
1.5
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.5
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet

Kelder

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
4
Lengte
7
Kamer items
Deels onderkelderd
Beschrijving
Gas- en waterteller

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251222-0003758393-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
224

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elien Smeermond
Kleine Molenstraat 38 , 3300 Tienen