Beschrijving van het pand

De vraagprijs is een vanafprijs, u kan bieden vanaf dit bedrag. Elk bod wordt overgemaakt aan de eigenaars. 

Charmante gesloten woning in Tienen, centraal gelegen nabij openbaar vervoer en het treinstation.
Deze woning uit 1946 combineert een praktische indeling met interessante uitbreidingsmogelijkheden. Het grote en diepe stadsperceel van 378 m² vormt een absolute meerwaarde voor wie graag buiten geniet in alle rust. Dankzij de goede ligging vlak bij scholen, invalswegen, openbaar vervoer en het station woon je hier bijzonder centraal. Bovendien beschikt de woning over een zolder met vaste trap, waar de mogelijkheid bestaat om een extra slaapkamer te creëren. Een interessante opportuniteit voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken.
• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes
• Gezellige living met aansluitende eetkamer
• Keuken voorzien van spoelbak, dampkap en gasfornuis
• Veranda met zicht op de tuin
• Berging met extra opbergruimte
• Badkamer uitgerust met dubbele spoelbak, douche, ligbad, toilet en aansluiting voor wasmachine
• 3 slaapkamers
• Zolder met vaste trap en mogelijkheid tot extra slaapkamer
• Deels onderkelderd
• Groot stadsperceel van 378 m²
• Grote, lange stadstuin met veel buitenruimte
• Centrale ligging nabij openbaar vervoer en treinstation
• Zolder met uitbreidingsmogelijkheden voor extra slaapkamer
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
143.00m²
Grondoppervlakte
378.00m²
Breedte grond
5.80m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€394,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Geen verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1946
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
378 m²

Living

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.5

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2
Lengte
4
Beschrijving
Elektriciteitsteller

Eetkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.5
Lengte
5

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3
Lengte
5
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Fornuis (Gas)

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.5

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2
Lengte
5
Kamer items
Spoelbak dubbel
Douche
Ligbad
Toilet
Aansluiting wasmachine

Veranda

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.5
Lengte
2.5

Kelder

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.5
Lengte
5
Kamer items
Deels onderkelderd
Beschrijving
Gasteller, Waterteller

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3
Lengte
5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.5
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.5
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4
Lengte
5.5
Kamer items
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit primitief
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260709-0003909188-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
458

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elien Smeermond
Potterijstraat 150 , 3300 Tienen