Beschrijving van het pand

Gesloten woning aan de stadsrand van Tienen, met vlotte verbinding naar autosnelweg en station.

Deze woning uit 1938 combineert een praktische indeling met een strategische ligging aan de stadsrand van Tienen. Dankzij de nabijheid van de autosnelweg, het station en openbaar vervoer geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid voor woon-werkverkeer. De woning beschikt over een gezellige leefruimte, drie slaapkamers en extra bergruimte, waardoor ze interessant is voor gezinnen of koppels die ruimte zoeken. De aanwezige hobbyruimte en zolder bieden bijkomende mogelijkheden naar opslag of inrichting volgens eigen noden. Gelegen in een woonkern met belangrijke invalswegen in de buurt, vormt deze woning een interessante opportuniteit.

Belangrijkste ruimtes:
• Living met aangename leefruimte en natuurlijke lichtinval.
• Eetkamer aansluitend op de leefruimte.
• Keuken met ontbijthoek, oven en microgolfoven.
• Badkamer met ligbad, toilet en wastafel in meubel.
• Drie slaapkamers met praktische indeling.
• Hobbyruimte geschikt voor hobby, bureau of extra opslag.
• Berging met spoelbak.
• Deels onderkelderde kelder met technische ruimte.
• Zolder bereikbaar via vaste trap.

Troeven:
• Gelegen aan de stadsrand van Tienen.
• Vlotte verbinding naar autosnelweg en invalswegen.
• Station en openbaar vervoer in de nabije omgeving.

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
179.00m²
Grondoppervlakte
240.00m²
Bebouwde oppervlakte
172.00m²
Breedte grond
5.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€485,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
1938
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Balatum

Living

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Balatum

Hal

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
1.5
Lengte
8.5

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.8
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Microgolfoven
Oven
Enkel kasten
Ontbijthoek

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.9
Lengte
2.9
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2
Lengte
6.7
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.9
Lengte
2.3
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Balatum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2
Lengte
5.5
Kamer eigenschappen
Balatum

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Balatum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.2
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Balatum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
5.5
Lengte
6
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Balatum
Kamer items
Zolderdeur
Vaste zoldertrap

Kelder

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
5.3
Lengte
3.9
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Deels onderkelderd
Technische ruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit primitief
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Berekend specifiek energieverbruik
360

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Dirk Maes
Hannuitsesteenweg 93 , 3300 Tienen