Beschrijving van het pand

Charmante gesloten woning in het centrum van Tienen, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer.
 
Deze woning combineert een centrale ligging met hedendaags wooncomfort en sterke energieprestaties. Dankzij het EPC-label A, de conforme elektriciteit, de warmtepomp en de zonnepanelen geniet je hier van een energiezuinige thuis met lagere verbruikskosten. De woning is gelegen nabij scholen, invalswegen en openbaar vervoer, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid in en rond Tienen. Binnenin vind je een praktische indeling met lichtrijke leefruimtes, twee slaapkamers met airco en een aangenaam perceel van 110 m². Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Gezellige woonkamer met aangename leefruimte
• Functionele keuken uitgerust met keramische kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser en spoelbak
• Badkamer met douche, toilet en wastafel in meubel
• Twee slaapkamers voorzien van airco
• Polyvalente ruimte geschikt als bureau, hobbyruimte of extra berging
• Praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Perceel van 110 m² met ruimte om te ontspannen
 
Troeven:
• Centrale ligging vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer
• EPC-label A en conforme elektriciteit
• Warmtepomp en zonnepanelen voor energiezuinig wonen
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
109.00m²
Grondoppervlakte
110.00m²
Breedte grond
4.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€334,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Vloerverwarming
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Elektriciteit
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Tuin

Berekende oppervlakte
110 m²

Living

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
4
Lengte
7

Keuken

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
3
Lengte
8
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Kookplaat (Keramisch)
Oven (warme lucht)

Berging

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.5
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
2
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.7
Lengte
3

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.5
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.5
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.5
Lengte
3.5

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20251203-0003748735-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
40

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elien Smeermond
Getestraat 6 , 3300 Tienen