Beschrijving van het pand

De prijs is een vanafprijs, u kan bieden vanaf dit bedrag, elk bod wordt overgemaakt aan de eigenaars.
Te koop: energiezuinig open huis in Tienen, rustig gelegen aan de stadsrand en nabij openbaar vervoer.
Deze woning uit 1984 biedt een comfortabele leefomgeving met een rustige ligging, een EPC-label A dankzij uitstekende isolatie, zonnepanelen en een thuisbatterij, én is volledig asbestveilig. Het ruime perceel van 823 m² vormt een groene oase, ideaal voor ontspanning. De residentiële buurt combineert privacy met een vlotte verbinding naar het centrum en voorzieningen.
Belangrijkste ruimtes:
• Lichte woonkamer met directe toegang tot de veranda.
• Volledig uitgeruste keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, oven, koelkast en dampkap.
• Drie slaapkamers, allemaal met airco.
• Badkamer met ligbad en wastafel in meubel.
• Dressing voor extra opbergruimte.
• Garage met automatische poort, aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en thuisbatterij.
• Stookruimte en inkomhal.
• Nachthal en toilet.
• Veranda met zicht op de tuin.
Troeven:

  • Rustige ligging aan de stadsrand.
  • EPC A, zeer goed geïsoleerd, met zonnepanelen en thuisbatterij.
  • Asbestveilig.
  • airco in alle slaapkamers

Deze woning wordt verkocht via een aan-en verkoopbelofte van maximaal 1 jaar na ondertekening belofte, zodanig dat de huidige eigenaars de tijd hebben om een nieuwe woning te vinden. 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
183.00m²
Grondoppervlakte
823.00m²
Breedte grond
24.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Stadsrand
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1019,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Warme lucht
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Elektriciteit
Pellets
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1984
Allerlei
Airconditioning
Bouwmethode: Houtskeletbouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
14256.00

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.3
Lengte
2.7

Dressing

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.3
Lengte
2.7

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.3
Lengte
4
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.6
Lengte
1.7
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.5
Lengte
1

Living

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
8
Lengte
4
Beschrijving
Tv kast en tafels en stoelen blijven staan

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
4
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Veranda

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
7
Lengte
3.5

Veranda

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
2.7
Lengte
7.5
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Thuisbatterij
Beschrijving
Thuisbatterij 3500kWh
36 zonnepanelen
Regenwaterpomp

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1
Lengte
5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.5
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
5.5
Lengte
3.3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Stookruimte

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.3
Lengte
2.5

Tuin

Berekende oppervlakte
823 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20250802-0003325151-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
80

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elien Smeermond
Aststraat 40 , 3300 Tienen