Description du bien

À vendre : maison ouverte éco-énergétique à Tirlemont, située au calme en périphérie de la ville et proche des transports en commun.
Construite en 1984, cette propriété offre un cadre de vie confortable avec un environnement paisible, un label EPC A grâce à une excellente isolation, des panneaux solaires et une batterie domestique, et est totalement sécurisée contre l’amiante. Le jardin spacieux de 823 m² est un véritable havre de verdure, idéal pour se détendre. Le quartier résidentiel allie intimité et accès facile au centre-ville et aux commodités.
Pièces principales:
• Séjour lumineux avec accès direct à la véranda.
• Cuisine entièrement équipée avec double évier, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, four, réfrigérateur et hotte.
• Trois chambres, dont deux avec climatisation.
• Salle de bain avec baignoire et lavabo intégré dans meuble.
• Dressing pour rangement supplémentaire.
• Garage avec porte automatique, raccordements pour machine à laver et sèche-linge, et batterie domestique.
• Chaufferie et hall d’entrée.
• Palier et toilette.
• Véranda avec vue sur le jardin.
Atouts:
• Situation calme en périphérie.
• EPC A, très bien isolée, avec panneaux solaires et batterie domestique.
• Sécurisée contre l’amiante.
Cette maison est vendue dans le cadre d'un promesse de vente d'une durée maximale d'un an.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
183.00m²
Superficie du terrain
823.00m²
Largeur du terrain
24.00m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Périphérie
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1019,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Air chaud
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Bois
Electricité
Pellets
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Plancher
Vitrage
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1984
Divers
Air Conditionné
Méthode de construction : Ossature bois
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix
Capacité annuelle totale
14256.00

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.3
Longueur
2.7

Dressing

Surface calculée
9 m²
Largeur
3.3
Longueur
2.7

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.3
Longueur
4
Objets de la chambre
Air conditionné
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.6
Longueur
1.7
Propriétés de la chambre
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Bain
Wastafel enkel in meubel

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.5
Longueur
1

Living

Surface calculée
32 m²
Largeur
8
Longueur
4

Cuisine

Surface calculée
10 m²
Largeur
4
Longueur
2.5
Propriétés de la chambre
Stratifié
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Four
Taque de cuisson (céramique)

Veranda

Surface calculée
25 m²
Largeur
7
Longueur
3.5

Veranda

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4

Garage

Surface calculée
20 m²
Largeur
2.7
Longueur
7.5
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Porte de garage automatique
Batterie domestique

Hall de nuit

Surface calculée
5 m²
Largeur
1
Longueur
5

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.5
Longueur
3.5
Objets de la chambre
Air conditionné
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
5.5
Longueur
3.3
1 chambre(s) possible(s)

Chaufferie

Surface calculée
1 m²
Largeur
1
Longueur
1

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.3
Longueur
2.5

Jardin

Surface calculée
823 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
20250802-0003325151-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
80

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Elien Smeermond
Aststraat 40 , 3300 Tienen