Beschrijving van het pand

Te koop: instapklare 3-gevel woonst nabij centrum Tervuren, op wandelafstand van het park, openbaar vervoer en invalswegen.
Deze woning uit 2002 biedt een aangename combinatie van ruimte en comfort, met een gunstig EPC (score B).
De ligging is ideaal voor wie houdt van natuur en rust, met het park en openbaar vervoer vlakbij.
De groene omgeving en goede bereikbaarheid via invalswegen maken dit een aantrekkelijke keuze voor gezinnen en liefhebbers van het buitenleven.

Indeling:
Het gelijkvloers beschikt over een lichtrijke leefruimte van 31m², met aansluitend een volledig uitgeruste en open keuken. Daarnaast is er ook een bureauruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers (10 m², 13 m² en 17 m²), een ruime volledig uitgeruste badkamer en een douchekamer.
Daarbovenop telt de tweede verdieping nog eens 2 ruime slaapkamers van 17m² en 18m² en een douchekamer.
Tot slot is de woning volledig onderkelder en beschikt deze ook nog over een garage en een ruime zuid-westgerichte tuin.

Troeven:

  • Gunstig EPC (score B)
  • Volledig instapklaar
  • Op wandelafstand van het park van Tervuren

Bekijk alvast de virtuele tour via de link: http://vt8.eu/Immpuls_Ter89a/
Interesse? Contacteer ons via 02 688 06 68 of immpuls@era.be.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
216.00m²
Grondoppervlakte
532.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Bos-Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2036,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2002
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
31 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
2 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
4 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
70 m²

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
303 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260621-0003899134-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
161

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Witse Ghijsbrecht
Tervuursesteenweg 89A , 3080 Tervuren