Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Instapklare villa op toplocatie nabij het Park en het bos van Tervuren
Deze verzorgde villa  bevindt zich op een toplocatie tussen het park en het bos van Tervuren, in een residentiële en rustige omgeving op wandelafstand van het centrum. De woning combineert comfort, energiezuinig wonen en een aangename indeling met vier slaapkamers en twee badkamers. Dankzij het gunstige EPC-label B, de zonnepanelen, airconditioning en het alarmsysteem geniet u hier van hedendaags wooncomfort met aandacht voor energie-efficiëntie en veiligheid. De ruime omheinde, groene tuin vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Een instapklare woning voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving nabij Brussel.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal  met vlotte toegang tot de leefruimtes
• Ruime living (38,42 m²) met veel lichtinval en zicht op de tuin
• Keuken (12,31 m²) met praktische indeling
• Grote Garage (32 m²) 
• Terras met directe toegang tot de omheinde tuin
• Groene tuin (314 m²) met tuinhuis
• Slaapkamer (15,13 m²)
• Slaapkamer (14,23 m²)
• Slaapkamer (12,40 m²)
• Slaapkamer (11 m²)
• Twee badkamers
• Extra berging (9,89 m²)

Troeven:
• Topligging tussen het park en het bos van Tervuren
• Energiezuinige woning met EPC-label B en zonnepanelen
• Airconditioning, alarmsysteem en ruime groene tuin

Meer informatie of een bezoek met Margaux Mulkers? Contacteer ons via +3223351114
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
204.00m²
Grondoppervlakte
680.00m²
Bebouwde oppervlakte
122.00m²
Breedte grond
17.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€3230,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Warme lucht
Verwarmingsketel
FUEL_OIL
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Stookolie
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2001
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²

Garage

Berekende oppervlakte
24 m²

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
38 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Toilet

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
314 m²

Tuinhuis

Badkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260903-0003947414-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
104

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Patrijzenlaan 2 , 3080 Tervuren