Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Lichtrijke open bebouwing in residentieel Tervuren, vlak bij scholen, winkels, openbaar vervoer en het park.
Deze woning uit 1974 is gelegen in een groene en residentiële wijk in Tervuren, op slechts enkele minuten wandelen van scholen, winkels, het park en openbaar vervoer.
Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een overvloed aan natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en warme sfeer.
De praktische indeling biedt tal van mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.
Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage, ideaal voor wie extra parkeerruimte of bergruimte wenst.
De ligging nabij invalswegen, bos en park maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
De woning beschikt over een ruime, lichtrijke woonkamer van 37 m², een praktisch ingedeelde keuken en vier slaapkamers van 14 m², 11 m², 8 m² en 8 m².
Daarnaast zijn er een badkamer, aparte douchekamer en een polyvalente ruimte, ideaal als bureau, hobbyruimte of speelkamer.
De dubbele garage biedt heel wat mogelijkheden, aangevuld met twee handige bergingen. Buiten geniet u van een mooie tuin in het groen.

Troeven:
• TOP-locatie nabij scholen, winkels, park en openbaar vervoer
• Dubbele garage met veel ruimte
• Overvloed aan natuurlijk licht dankzij grote raampartijen

Bekijk alvast de virtuele tour via de link: http://vt8.eu/Immpuls_Rot12/
Interesse? Neem dan contact op via het nummer 02 688 06 68 of via immpuls@era.be
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
201.00m²
Grondoppervlakte
495.00m²
Bebouwde oppervlakte
139.00m²
Breedte grond
16.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Bos-Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2910,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1974
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
37 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
19 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Garage

Berekende oppervlakte
42 m²

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
160 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
_20260911-0003952268-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
251

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Witse Ghijsbrecht
Rotselaerlaan 12 , 3080 Tervuren