Beschrijving van het pand

Charmante 2-gevel woning in het centrum van Tervuren, vlak bij scholen, openbaar vervoer en park.
Deze volledig gerenoveerde en instapklare woning combineert karakter met hedendaags comfort op een centrale ligging in Tervuren.
Dankzij de gunstige EPC-score C geniet u van een energiezuiniger wooncomfort in een woning met authentieke uitstraling.
Met vijf slaapkamers en drie badkamers biedt deze woning veel ruimte voor grotere gezinnen of wie wonen en werken wil combineren.
De aangename tuin met terras vormt een rustige buitenruimte midden in het centrum. Bovendien bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich vlakbij.

Indeling:
Via de inkomhal met vestiaire kom je in de gezellige woonkamer van 16 m² met kachel, aansluitend op de aparte eetkamer en de functionele keuken.
Verder beschikt de woning over vijf slaapkamers (10m² - 14m²), drie badkamers en een kelderverdieping met wasruimte en technische ruimte.
Buiten geniet je van een aangename tuin met terras.

Troeven:
• Volledig gerenoveerd en instapklaar.
• Centrale ligging in Tervuren nabij scholen, park en openbaar vervoer.
• Gunstige EPC-score C
• 9 zonnepanelen aanwezig

ERA 3D tour: http://vt8.eu/Immpuls_Paa113/
Interesse? Neem contact op via het nummer 02 688 06 68 of via immpuls@era.be
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
189.00m²
Grondoppervlakte
208.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€711,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Kachel

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Spoeltafel
Kookplaat (Inductie)
Oven (elektrisch)

Kelder

Berekende oppervlakte
51 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Wasruimte

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Kurk
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
140 m²
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240427-0003229945-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
218

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Witse Ghijsbrecht
Paardenmarktstraat 113 , 3080 Tervuren