Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle gesloten bebouwing met garage in het hart van Tervuren, op wandelafstand van park, openbaar vervoer en invalswegen.
Deze instapklare woning combineert authentieke charme met een praktische indeling.
Gelegen in de Kapellestraat, geniet u van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning beschikt over een tuin, ideaal voor ontspanning of spelende kinderen. Het EPC-label C biedt een goede energieprestatie.

Indeling:
Op de gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met apart toilet. Verder zijn er twee bureauruimtes en een ruime garage.
Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer, open keuken + bijkeuken (met toegang tot balkon) en een apart toilet.
De tweede verdieping telt maar liefst 3 slaapkamers (13m², 15m², 22m²), apart toilet, badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche.
De derde verdieping beschikt over één slaapkamer (15m²) en zolderruimte. Verder biedt de woning een Zuidwest-gerichte tuin en kelder.

Troeven:
• Centrale ligging nabij park, openbaar vervoer en invalswegen
• Ruime indeling met 4 slaapkamers en extra bureelruimte
• Grote garage en tuin

Bekijk alvast de 3D-tour via volgende link: http://vt8.eu/Immpuls_Kape7/
Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek via 02 688 06 68 of immpuls@era.be.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
301.00m²
Grondoppervlakte
228.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1579,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
24 m²

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
44 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
17 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Garage

Berekende oppervlakte
39 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
93 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250625-0003631740-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
258

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Witse Ghijsbrecht
Kapellestraat 7 , 3080 Tervuren