Description du bien

À vendre: maison mitoyenne avec garage au cœur de Tervuren, à distance de marche du parc, des transports en commun et des grands axes.
Cette maison prête à emménager combine charme authentique et agencement pratique.
Située dans la Kapellestraat, elle bénéficie d’un emplacement central avec toutes les commodités à portée de main.
La maison dispose également d’un jardin, idéal pour se détendre ou pour les enfants. Le label PEB C garantit une bonne performance énergétique.

Disposition :
Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall d’entrée avec toilettes séparées. Vous y trouverez également deux espaces bureau ainsi qu’un grand garage.
Le premier étage comprend le séjour, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine (avec accès au balcon) et des toilettes séparées.
Le deuxième étage compte pas moins de 3 chambres (13 m², 15 m², 22 m²), des toilettes séparées ainsi qu’une salle de bains avec double lavabo et douche à l’italienne.
Le troisième étage dispose d’une chambre supplémentaire (15 m²) et d’un espace grenier. La maison offre en outre un jardin orienté sud-ouest ainsi qu’une cave.

Atouts:
• Situation centrale à proximité du parc, des transports en commun et des grands axes
• Agencement spacieux avec 4 chambres et espace bureau supplémentaire
• Grand garage et jardin

Découvrez la maison via le tour 3D : http://vt8.eu/Immpuls_Kape7/
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VOTRE MAISON DE VOS RÊVES. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
301.00m²
Superficie du terrain
228.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Centre
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1579,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Divers
Vidéophone
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
15 m²

Bureau

Surface calculée
10 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Bureau

Surface calculée
24 m²

Arrière-cuisine

Surface calculée
10 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Living

Surface calculée
44 m²

Cuisine

Surface calculée
16 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
12 m²

Grenier

Surface calculée
17 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Garage

Surface calculée
39 m²

Jardin

Surface calculée
93 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250625-0003631740-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
258

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Witse Ghijsbrecht
Kapellestraat 7 , 3080 Tervuren