Beschrijving van het pand

Te koop: 2 woningen met tuin en staanplaatsen op een gunstige ligging langs de Brusselsesteenweg in Tervuren, op wandelafstand van het openbaar vervoer en in een groene omgeving nabij park en bos.
Beide woningen beschikken over een eigen ingang en bieden samen een unieke opportuniteit voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit.
De aangename tuin grenst aan de Hoogvorst, waardoor u geniet van rust en natuur, terwijl u toch vlot verbonden bent met omliggende steden dankzij het openbaar vervoer op slechts één minuut wandelen.

Indeling:
Woning 1 (huisnummer 163):
Deze woning beschikt over een lichtrijke en ruime woonkamer, een aparte eetkamer en een praktisch ingerichte keuken.
Verder zijn er 2 slaapkamers, een badkamer en biedt de zolder nog heel wat potentieel.

Woning 2 (huisnummer 161):
Deze woning beschikt over een mooie polyvalente ruimte, die vroeger werd gebruikt als café. Daarnaast heb je een eetkamer en een ruime keuken.
Op het verdiep bevinden zich nog 2 slaapkamers, een badkamer en ook hier weer biedt de zolder nog heel wat potentieel.

Troeven:
• Twee volwaardige woningen met aparte huisnummers (163 en 161)
• Ideaal als investering of voor co-housing
• Ruime tuin met terras
• Op wandelafstand van openbaar vervoer (± 1 minuut)

Bekijk alvast de virtuele tour via de link: http://vt8.eu/Immpuls_Bru161/
Interesse? Neem dan contact op via het nummer 02 688 06 68 of via immpuls@era.be
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
200.00m²
Grondoppervlakte
630.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Park
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Bos-Park
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Zolder

Kelder

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
1 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
24 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Telefoon
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260417-0003850012-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
338

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Parkgebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Witse Ghijsbrecht
Brusselsesteenweg 161 en 163 , 3080 Tervuren