Description du bien

À vendre: 2 maisons avec jardin et emplacements de parking idéalement situées le long de la Brusselsesteenweg à Tervuren, à distance de marche des transports en commun et dans un environnement verdoyant à proximité de parcs et de forêts. Les deux maisons disposent d’une entrée séparée et offrent ensemble une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour les familles à la recherche d’espace et de flexibilité.
Le jardin agréable est adjacent au Hoogvorst, vous permettant de profiter du calme et de la nature tout en restant parfaitement connecté aux villes environnantes grâce aux transports en commun situés à seulement une minute à pied.

Disposition:
Maison 1 (numéro 163)
Cette maison dispose d’un séjour lumineux et spacieux, d’une salle à manger séparée et d’une cuisine fonctionnelle.
Elle comprend également 2 chambres, une salle de bain et un grenier offrant un beau potentiel.

Maison 2 (numéro 161)
Cette maison comprend un bel espace polyvalent, anciennement exploité comme café. Vous y trouverez également une salle à manger et une grande cuisine.
À l’étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et un grenier offrant également beaucoup de potentiel.

Atouts:
• Deux habitations distinctes avec numéros séparés (163 et 161)
• Idéal pour investissement ou cohabitation
• Grand jardin avec terrasse
• À distance de marche des transports en commun (± 1 min)

3D tour: http://vt8.eu/Immpuls_Bru161/
Intéressé(e)? Contactez-nous au 02 688 06 68 ou via immpuls@era.be
LA MAISON DE VOS RÊVES. ON TROUVE!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
200.00m²
Superficie du terrain
630.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement verdoyant
Parc
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Parc - Bois
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
2 m²

Living

Surface calculée
29 m²

Cuisine

Surface calculée
10 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Buanderie

Surface calculée
3 m²

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Grenier

Cave

Terrasse

Jardin

Surface calculée
1 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
24 m²

Salle à manger

Surface calculée
16 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Cave

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Téléphone
Internet
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20260417-0003850012-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
338

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Parkgebied;Woongebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Witse Ghijsbrecht
Brusselsesteenweg 161 en 163 , 3080 Tervuren