Beschrijving van het pand

Charmante halfopen bebouwing in Sint-Stevens-Woluwe met tuin en veel natuurlijke lichtinval.
Deze grondig gerenoveerde woning uit 1983 combineert hedendaags wooncomfort met een rustige maar centrale ligging in Sint-Stevens-Woluwe. Dankzij de grote raampartijen geniet u in de leefruimtes van aangenaam natuurlijk licht, wat zorgt voor een open en warme sfeer. De woning bevindt zich in een residentiële woonkern nabij scholen, openbaar vervoer, parken en belangrijke invalswegen. Met 3 slaapkamers, een ruime tuin van 98 m² en een groot terras biedt deze woning alle comfort voor gezinnen die centraal willen wonen. Het EPC-label B vormt bovendien een extra troef op vlak van energiezuinigheid.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal van 9,06 m² met vlotte toegang tot de leefruimtes.
• Ruime woonkamer van 42,7 m² met veel natuurlijke lichtinval.
• Functionele keuken van 12,1 m² met aansluitende berging.
• Drie ruime slaapkamers van 19,4 m², 22,4 m² en 86 m².
• Badkamer van 8,03 m².
• Groot terras van 28,2 m² met aansluiting op de tuin van 98 m².
• Garage van 24,1 m² en extra parkeerplaats.
• Praktische wasplaats, bergingen en stookruimte.

Troeven:
• Grondig gerenoveerde woning met EPC-label B.
• Veel natuurlijke lichtinval dankzij de open leefruimtes.
• Rustige maar centrale ligging nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen.

Meer informatie of een bezoek met Lynn Gorin? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
235.00m²
Grondoppervlakte
325.00m²
Bebouwde oppervlakte
106.00m²
Breedte grond
17.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1824,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1983
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Living

Berekende oppervlakte
43 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Toilet

Terras

Berekende oppervlakte
28 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
86 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Stookruimte

Berekende oppervlakte
12 m²

Berging

Berekende oppervlakte
12 m²

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²

Berging

Berekende oppervlakte
15 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
19 m²

Garage

Berekende oppervlakte
24 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
98 m²

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251127-0003742251-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
185

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Loofstraat 12 , 1932 Sint-Stevens-Woluwe