Beschrijving van het pand

Te koop: gesloten woning in Sint-Niklaas, gelegen aan de Klapperbeekstraat op de stadsrand, dichtbij invalswegen.
Deze woning uit 1957 biedt een betaalbare kans voor wie op zoek is naar een praktische gezinswoning op een goede locatie. Met drie volwaardige slaapkamers en een ruime living is er plaats voor het hele gezin. De ligging combineert rust met vlotte bereikbaarheid, ideaal voor wie werkt in of rond de stad.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (36 m²) met veel mogelijkheden voor inrichting
• Keuken (8 m²) met ingemaakte kasten, elektrische kookplaat en spoelbak
• Slaapkamer 1 (12 m²)
• Slaapkamer 2 (30 m²)
• Slaapkamer 3 (21 m²)
• Badkamer (5 m²) met inloopdouche, toilet en wastafel in meubel
• Polyvalente ruimte (11 m²) voor hobby of bureau
• Wasplaats (4 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Terras (5 m²) voor een compacte buitenruimte
Troeven:
• Goede locatie nabij stadsrand en invalswegen
• 3 ruime slaapkamers
• Betaalbare gezinswoning
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
129.00m²
Grondoppervlakte
132.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€475,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1957
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Living

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Spoelbak enkel
Fornuis (Elektrisch)
Ingemaakte kasten

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
11 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Wasplaats

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Terras

Berekende oppervlakte
5 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Beschrijving
op zolder
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250923-0003693043-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
258

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Klapperbeekstraat 48 , 9100 Sint-Niklaas