Charmante woning aan de grens van het centrum

Verkocht

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een charmante woning, strategisch gelegen aan de grens van het centrum van Sint-Niklaas? Lees dan zeker verder!

Dit huis ligt ideaal voor wie de voordelen van de stad dichtbij huis wil hebben zonder in te boeten op rust en privacy. De locatie biedt uitstekende verbindingen met scholen, openbaar vervoer, en invalswegen. Bovendien ligt het Waasland Shopping Center slechts een steenworp verwijderd, wat winkelen een fluitje van een cent maakt.

Indeling:
GLV: de begane grond verwelkomt u met een gezellige leefruimte (30m²) die naadloos overgaat in een praktische keuken (6m²). Daarnaast vindt u een comfortabele badkamer (3m²) voorzien van een douche, enkel wasmeubel en toilet.

1steV: de twee ruime slaapkamers (17-8m²) bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl een doordachte indeling van de hal (4m²) optimale bewegingsvrijheid garandeert.

-Zolder: de zolder kan dienen als opbergruimte.

Deze woning is een unieke kans om te genieten van het beste van Sint-Niklaas, met alle gemakken binnen handbereik. Een ideale combinatie van locatie, comfort, en stijl wacht op u. Mis deze gelegenheid niet om de perfecte thuisbasis te creëren!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
99.00m²
Grondoppervlakte
48.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€171,00
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Enkel kasten
Kookplaat (Gas)

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240306-0003158326-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
346

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Gedeeltelijk vergund
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiv Yuceel
ERA WONEN
Kiv Yuceel
Sluiten
Kiv Yuceel
Verkocht