Gerenoveerde herenwoning met riante tuin te koop

Verkocht

Beschrijving van het pand



Sint-Katelijne-Waver: Gerenoveerde herenwoning met riante tuin te koop

Deze prachtig gerenoveerde herenwoning combineert het beste van twee werelden: authentieke charme en modern wooncomfort. Bij het binnenkomen valt meteen de stijlvolle inkomhal op, waar karaktervolle elementen zoals hoge plafonds, originele moulures en sierlijke vloeren bewaard zijn gebleven. De open leefruimte straalt warmte en gezelligheid uit en sluit naadloos aan op de moderne keuken, ideaal voor wie houdt van ruimte en licht.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer die een echte eyecatcher is, uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. De tweede slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping en biedt meer dan voldoende ruimte, met de mogelijkheid om deze op te splitsen in twee aparte kamers.
Ook de praktische aspecten zijn goed doordacht: er is een droge kelder, een handige achteringang, een carport en voldoende parkeergelegenheid voor drie wagens. De grote troef van deze woning is zonder twijfel de riante tuin, volledig gericht op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van zon en rust.
Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een stijlvolle en instapklare woonst met ziel, ruimte en een vleugje grandeur.

Indeling:
Kelderverdieping: Kelder
Gelijkvloers: Inkomhal - woonkamer - keuken - toilet -  tuin - carport - garagebox
Eerste verdieping: Slaapkamer - badkamer
Tweede verdieping: Slaap/zolderkamer

Troeven:

  • Riante tuin
  • Plaats voor 3 wagens
  • Achteringang
  • Instapklaar

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
158.00m²
Grondoppervlakte
662.00m²
Bebouwde oppervlakte
82.00m²
Breedte grond
9.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Fornuis (Gas)
Oven (elektrisch)

Badkamer

Kamer items
Spoelbak dubbel
Inloopdouche
Ligbad

Toilet

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd
Ketelruimte

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Carport

Box

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250604-0003616831-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
198

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Jan Poplemon
Thierry Van Campenhout
Clemenceaustraat 18 , 2860 Sint-Katelijne-Waver