Gerenoveerde herenwoning met riante tuin te koop

Sold

Description of the property



Sint-Katelijne-Waver: Gerenoveerde herenwoning met riante tuin te koop

Deze prachtig gerenoveerde herenwoning combineert het beste van twee werelden: authentieke charme en modern wooncomfort. Bij het binnenkomen valt meteen de stijlvolle inkomhal op, waar karaktervolle elementen zoals hoge plafonds, originele moulures en sierlijke vloeren bewaard zijn gebleven. De open leefruimte straalt warmte en gezelligheid uit en sluit naadloos aan op de moderne keuken, ideaal voor wie houdt van ruimte en licht.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer die een echte eyecatcher is, uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. De tweede slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping en biedt meer dan voldoende ruimte, met de mogelijkheid om deze op te splitsen in twee aparte kamers.
Ook de praktische aspecten zijn goed doordacht: er is een droge kelder, een handige achteringang, een carport en voldoende parkeergelegenheid voor drie wagens. De grote troef van deze woning is zonder twijfel de riante tuin, volledig gericht op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van zon en rust.
Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een stijlvolle en instapklare woonst met ziel, ruimte en een vleugje grandeur.

Indeling:
Kelderverdieping: Kelder
Gelijkvloers: Inkomhal - woonkamer - keuken - toilet -  tuin - carport - garagebox
Eerste verdieping: Slaapkamer - badkamer
Tweede verdieping: Slaap/zolderkamer

Troeven:

  • Riante tuin
  • Plaats voor 3 wagens
  • Achteringang
  • Instapklaar

Specifications

Characteristics

General

Habitable area (m²)
158.00m²
Soil area (m²)
662.00m²
Built area (m²)
82.00m²
Width surface (m)
9.50m
Surface type
Brut
Plot orientation
South
Orientation frontage
North
Surroundings
Town centre
Close to public transport
Access roads
Hospital nearby
Comfort guarantee
Basic

Heating

Heating type
Central heating
Heating elements
Condensing boiler
Heating material
Gas

Miscellaneous

Joinery
Aluminium
PVC
Wood
Double glazing
Isolation
Roof
Glazing
Wall
Roof insulation
Warm water
Flow-through system on central heating

Building

Year built
van 1919 tot 1930
Lift present
No

Bedroom

1 bedroom(s) possible

Bedroom

1 bedroom(s) possible

Entrance hall

Living room, lounge

Kitchen

Room items
Single sink
Dishwasher
Extractor hood
Microwave oven
Cooker (Gas)
Oven (electric)

Bathroom

Room items
Double sink
Walk-in shower
Bathtub

Toilet

Basement

Room items
Partial basement
Boiler room

Garden

Calculated surface area
0 m²

Carport

Box

General

Protected heritage
No
Recorded inventory of immovable heritage
No

Energy & electricity

Electrical inspection
Inspection report - compliant
Utilities
Gas
Rainwater well
Sewer system connection
City water
Electricity modern
Internet
Energy performance certificate
Yes
Energy label
B
Certificate number
20250604-0003616831-RES-1
Calculated specific energy consumption
198

Planning information

Urban Planning Permit
Property built before 1962
Urban Planning Obligation
No
In Inventory of Unexploited Business Premises
No
Subject of a Redesignation Plan
No
Summons
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Subdivision Permit Issued
No
Pre-emptive Right to Spatial Planning
No
Urban destination
Residential area
Flood Area
Property not located in a flood plain/area
P(arcel) Score
klasse C
G(building) Score
klasse C
Renovation Obligation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Close
Jan Poplemon
Thierry Van Campenhout
Clemenceaustraat 18 , 2860 Sint-Katelijne-Waver