Gerenoveerde herenwoning met riante tuin te koop

Vendu

Description du bien



Sint-Katelijne-Waver: Gerenoveerde herenwoning met riante tuin te koop

Deze prachtig gerenoveerde herenwoning combineert het beste van twee werelden: authentieke charme en modern wooncomfort. Bij het binnenkomen valt meteen de stijlvolle inkomhal op, waar karaktervolle elementen zoals hoge plafonds, originele moulures en sierlijke vloeren bewaard zijn gebleven. De open leefruimte straalt warmte en gezelligheid uit en sluit naadloos aan op de moderne keuken, ideaal voor wie houdt van ruimte en licht.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer die een echte eyecatcher is, uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. De tweede slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping en biedt meer dan voldoende ruimte, met de mogelijkheid om deze op te splitsen in twee aparte kamers.
Ook de praktische aspecten zijn goed doordacht: er is een droge kelder, een handige achteringang, een carport en voldoende parkeergelegenheid voor drie wagens. De grote troef van deze woning is zonder twijfel de riante tuin, volledig gericht op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van zon en rust.
Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een stijlvolle en instapklare woonst met ziel, ruimte en een vleugje grandeur.

Indeling:
Kelderverdieping: Kelder
Gelijkvloers: Inkomhal - woonkamer - keuken - toilet -  tuin - carport - garagebox
Eerste verdieping: Slaapkamer - badkamer
Tweede verdieping: Slaap/zolderkamer

Troeven:

  • Riante tuin
  • Plaats voor 3 wagens
  • Achteringang
  • Instapklaar

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
158.00m²
Superficie du terrain
662.00m²
Surface bâtie
82.00m²
Largeur du terrain
9.50m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Centre d'habitation
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Living

Cuisine

Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Cuisinière au gaz
Four (électrique)

Salle de bains

Objets de la chambre
Evier double
Douche de plain-pied
Bain

Toilette

Cave

Objets de la chambre
En parte sous-cave
Chaufferie

Jardin

Surface calculée
0 m²

Abris pour voiture

Box

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20250604-0003616831-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
198

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Jan Poplemon
Thierry Van Campenhout
Clemenceaustraat 18 , 2860 Sint-Katelijne-Waver