Beschrijving van het pand

ERA Blavier stelt u deze volledig gerenoveerde halfopen bebouwing voor, met 3 slaapkamers en in perfecte staat. De woning werd sinds de renovatie nog nooit bewoond.
Op het gelijkvloers ontdekt u een prachtige, lichtrijke en volledig open leefruimte, bestaande uit de woonkamer, eetkamer en keuken, met rechtstreekse toegang tot een mooie tuin van ongeveer 600 m² met vrij uitzicht.
Op technisch vlak zijn alle installaties nieuw, waaronder een geïsoleerd dak, zonnepanelen, centrale verwarming op gas en vloerverwarming in de volledige woning.
De woning werd volledig gerenoveerd met moderne voorzieningen, vereist geen verdere werken en is onmiddellijk instapklaar.
Een instapklare woning, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een volledig gerenoveerde woning die sinds de renovatie nog niet werd bewoond, met een mooie tuin en vrij uitzicht.
EPC: C – Specifiek energieverbruik: 185 kWh/m²/jaar – Totaal energieverbruik: 28.708 kWh/jaar
Alle informatie en afmetingen worden louter ter informatie en zonder contractuele waarde verstrekt. De eigenaar behoudt zich het recht voor om al dan niet te verkopen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
640.00m²
Bebouwbare oppervlakte
56.00m²
Bebouwde oppervlakte
56.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
155.00m²
Breedte grond
5.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€670,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Keuken

Berekende oppervlakte
22 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
2 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
1 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
3 fasen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
‭20261008043667‬
Berekend specifiek energieverbruik
185
Berekend totaal energieverbruik
28708

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Rue de la Basse-Marihaye 270 , 4100 Seraing