Description du bien

ERA Blavier vous présente cette maison 3 façades entièrement rénovée, offrant 3 chambres et un état impeccable. Le bien n'a encore jamais été habité depuis sa rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie lumineuse et entièrement ouverte, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, avec un accès direct au beau jardin d'environ 600 m² offrant une vue dégagée.
Sur le plan technique, l'ensemble des installations est neuf : toiture isolée, panneaux solaires, chauffage central au gaz et chauffage par le sol dans toute la maison.
Entièrement rénovée avec des équipements modernes, cette maison ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.
Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un bien neuf de toute occupation depuis sa rénovation, avec un bel extérieur et une vue dégagée.
PEB : C ; E spec : 185 ; E total : 28 708
Les informations et mesures sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire reste libre de vendre ou non.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
155.00m²
Superficie du terrain
640.00m²
Surface à bâtir
56.00m²
Surface bâtie
56.00m²
Surface exploitable
155.00m²
Largeur du terrain
5.80m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€670,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Plancher
Vitrage
Mur
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Nombre d'étages
2
Divers
Stores électriques
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Cuisine

Surface calculée
22 m²

Buanderie

Surface calculée
2 m²

Salle à manger

Surface calculée
13 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
1 m²

Living

Surface calculée
15 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Escalier

Surface calculée
2 m²

Hall

Surface calculée
10 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Escalier

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Escalier

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Triphasé
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
‭20261008043667‬
Consommation spécifique d'énergie calculée
185
Consommation totale d'énergie calculée
28708

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Matthew Louys
Rue de la Basse-Marihaye 270 , 4100 Seraing