Beschrijving van het pand

Deze vrijstaande woning, ideaal gelegen in Saint-Nicolas, vlakbij de belangrijkste wegen naar Luik, zal u bekoren met zijn uitstekende staat, ruime kamers en onbelemmerd uitzicht over de stad.

Beschrijving: Gelegen op een aangenaam perceel van 447 m², biedt deze woning veel natuurlijk licht en comfortabele leefruimtes. De woonkamer, het ware hart van het huis, biedt een prachtig uitzicht over Luik.

Op de begane grond vindt u twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met eigen wastafel, ideaal voor gezinsgebruik of het ontvangen van gasten.

Met een volledig souterrain biedt de woning voldoende opbergruimte. Een garage met automatische deur completeert het geheel. Samenvatting
• Vrijstaande woning in uitstekende staat
• 3 slaapkamers
• 1 badkamer met wastafel in de 3e slaapkamer
• Woonkamer met vrij uitzicht op Luik
• Volledige kelder
• Garage met automatische deur
• Perceel van 447 m²

Een fantastische kans voor wie rust, ruimte en uitzicht waardeert, op slechts enkele minuten van het centrum van Luik.

Neem gerust contact met mij op om een ​​bezichtiging te regelen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
153.00m²
Grondoppervlakte
447.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1011,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1968
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
58 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
6 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
447 m²
Kamer items
Terras

Kelder

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Geen keuringsverslag
Inhoud stookolietank
2500.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit individueel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
EPB
F
E-peil
F
Certificaatnummer
20260825017247
EPB-beschrijving
F
Berekend specifiek energieverbruik
460
CO2-uitstoot
114.00
Berekend totaal energieverbruik
70550

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Thierry Hermanne
Rue du Centre 179 , 4420 Saint-Nicolas