Description du bien

Idéalement située à Saint-Nicolas, à proximité des grands axes menant à Liège, cette maison 4 façades vous séduira par son excellent état général, ses beaux volumes et sa vue dégagée sur la Cité Ardente.
Description
Implantée sur un agréable terrain de 447 m², cette maison offre une belle luminosité et des espaces agréables. Le séjour, véritable pièce de vie, bénéficie d'une superbe vue sur Liège.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains complète. À l'étage, une 3ème chambre dispose de son propre point d'eau, idéale pour l'organisation familiale ou l'accueil d'un proche.
Entièrement sous-cavée, la maison offre de nombreux espaces de rangement et de stockage. Un garage avec porte automatique complète l'ensemble.
En résumé
•    Maison 4 façades en excellent état
•    3 chambres
•    1 salle de bains + point d'eau dans la 3ème chambre
•    Séjour avec vue dégagée sur Liège
•    Sous-sol complet
•    Garage avec porte automatique
Terrain de 447 m²
Une belle opportunité pour les amateurs de calme, d'espace et de vue, à quelques minutes seulement du centre de Liège.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
153.00m²
Superficie du terrain
447.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Sud
Environnement
Centre
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€1011,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1968
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
14 m²

Salle à manger

Surface calculée
13 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Hall

Surface calculée
10 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
58 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
6 m²

Jardin

Surface calculée
447 m²
Objets de la chambre
Terrasse

Cave

Garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Pas d’attestation électrique
Contenu réservoir de carburant
2500.00
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Électricité individuelle
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
PEB
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20260825017247
Description PEB
F
Consommation spécifique d'énergie calculée
460
Emission de CO2
114.00
Consommation totale d'énergie calculée
70550

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Thierry Hermanne
Rue du Centre 179 , 4420 Saint-Nicolas