Beschrijving van het pand

Te koop: volledig gerenoveerde gesloten bebouwing in het centrum van Ruisbroek, op wandelafstand van het station.

Deze ruime woning combineert een centrale ligging met modern wooncomfort. Dankzij het EPC-label B is er geen renovatieverplichting, wat een zorg minder betekent. De woning werd recent volledig gerenoveerd en biedt een frisse, instapklare uitstraling. De ligging in de Stationsstraat zorgt voor directe toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (41m²) met veel lichtinval
• Moderne keuken (10m²) met vaatwasser, oven, gaskookplaat en ingemaakte kasten
• Tweede keukenruimte (16m²) voorzien van leidingen
• 5 slaapkamers (variërend van 10 m² tot 21m²)
• 2 badkamers
• Berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Grote kelder (59m²)

Troeven:
• EPC-label B – geen renovatieverplichting
• Centrale locatie nabij station
• Volledig gerenoveerde woning

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
294.00m²
Grondoppervlakte
166.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1306,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer items
Vaatwasser
Oven
Kookplaat (Gas)
Ingemaakte kasten

Living

Berekende oppervlakte
41 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
4 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
2 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
31 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
5 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer items
Alleen leidingen

Koer

Berekende oppervlakte
22 m²

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
59 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260214-0003802843-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
176

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Victor Bauweraerts
Stationsstraat 12 , 1601 Sint-Pieters-Leeuw