Beschrijving van het pand

Deze lichtrijke en instapklare villa combineert een aangename ligging met een praktische indeling en veel ruimte voor het hele gezin. De rustige, centrale ligging in Poperinge zorgt ervoor dat winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Een belangrijke troef is de aanwezigheid van 3 slaapkamers en de badkamer op het gelijkvloers, wat comfortabel wonen mogelijk maakt. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor twee wagens en een extra slaapkamer, ideaal als hobbyruimte, bureau of logeerkamer. De zolder biedt bijkomende opbergmogelijkheden. Tot slot beschikt de woning over een aangename, zuidgerichte en volledig omheinde tuin met een tuinhuisje,  veel groen en privacy.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met lichtrijke leefruimte en veel mogelijkheden
• Gezellige living met aansluitend de open keuken en vlotte toegang tot de zuidgerichte tuin
• Keuken uitgerust met keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak
• 4 slaapkamers, waarvan drie op de gelijkvloers
• Badkamer met ligbad, dubbele spoelbak en toilet
• Berging met extra stockageruimte
• Ruime garage geschikt voor twee wagens
• Zolder met bijkomende opbergmogelijkheden
• Groot deel is onderkelderd met een praktische kruipkelder
 
Troeven:
• Rustige, centrale ligging in Poperinge
• Garage voor twee wagens
• 3 slaapkamers en badkamer op het gelijkvloers

• Zuidgelegen, omheinde tuin met veel privacy en groen. 
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek aan deze woning in Poperinge.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
251.00m²
Grondoppervlakte
915.00m²
Bebouwde oppervlakte
206.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Muur
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1977
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Toilet

Toilet

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Berging

Living

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Spoelbak dubbel
Ligbad
Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251120-0003687580-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
372

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Eline Baes
Westouterstraat 67 , 8970 Poperinge