Beschrijving van het pand

Te koop: verzorgde gezinswoning met 4 slaapkamers op een zeer gunstige ligging nabij Neerpelt-centrum, openbaar vervoer, scholen en winkels.

Deze goed onderhouden woning biedt een praktische indeling met 4 ruime slaapkamers en een gezellige tuin. Dankzij het EPC-label D is er geen renovatieplicht wat een geruststelling betekent voor de nieuwe eigenaar. De ligging in een rustige woonkern, met snelle toegang tot invalswegen en openbaar vervoer, maakt dit een ideale gezinswoning.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met veel lichtinval en aansluitende veranda met zonnewering
• Keuken met dubbele spoelbak, keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en ontbijthoek
• 4 slaapkamers waarvan enkele met ingemaakte kasten
• Badkamer met ligbad, toilet en wastafel in meubel
• Wasplaats met ingebouwd wasmeubel, aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Garage met automatische kantelpoort
• Kelderruimte tot koele voorraadopslag en technische ruimte (gasketel)
• Oostgerichte tuin met tuinhuis

Troeven:
• Zeer gunstige ligging nabij centrum, openbaar vervoer, scholen en supermarkt
• Goed onderhouden woning met praktische indeling en 4 ruime slaapkamers
• Geen renovatieplicht dankzij EPC-label D

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
177.00m²
Grondoppervlakte
622.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€825,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1963
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Veranda

Kamer items
Met zonnewering

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd
Technische ruimte
Ketelruimte

Wasplaats

Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Toilet

Garage

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Automatische garagepoort
Kantelpoort

Nachthal

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Zolder

Kamer items
Vlizotrap

Tuin

Berekende oppervlakte
400 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie oost
Kamer items
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Septische put
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260512-0003868372-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
367

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Laurens Van Houdt
Boseind 103A , 3910 Pelt