Description du bien

À vendre : maison ouverte à Boseind, Pelt, idéalement située à proximité du centre, des transports en commun, des écoles et des commerces.

Cette maison bien entretenue (construction 1963) offre une disposition pratique avec 4 chambres spacieuses et un jardin agréable de 400 m². Avec un label PEB D, aucune obligation de rénovation, ce qui apporte tranquillité d'esprit au futur propriétaire. Située dans un quartier résidentiel calme, avec un accès rapide aux axes principaux et à la gare, c'est une maison familiale idéale.

Pièces principales :
• Séjour lumineux
• Cuisine avec double évier, plaque vitrocéramique, four combiné, réfrigérateur et coin petit-déjeuner
• Véranda avec protection solaire
• 4 chambres, certaines avec armoires encastrées
• Salle de bains avec baignoire, WC et lavabo dans meuble
• Buanderie avec évier, raccords pour machine à laver et sèche-linge, armoires intégrées
• Garage avec porte basculante automatique
• Cave partielle avec local technique
• Jardin (400 m², orienté est) avec abri de jardin

Atouts :
• Situation idéale près du centre, des transports, des écoles et du supermarché
• Maison bien entretenue avec disposition pratique et 4 chambres spacieuses
• Pas d'obligation de rénovation grâce au label PEB D

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
177.00m²
Superficie du terrain
622.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Centre
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Centre administratif
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€825,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Convecteurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1963
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Propriétés de la chambre
Parquet

Veranda

Objets de la chambre
Avec parasol

Cuisine

Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Micro-ondes combiné
Taque de cuisson (céramique)
Coin petit-déjeuner
Totalement encastré

Cave

Objets de la chambre
En parte sous-cave
Chambre technique
Chaufferie

Buanderie

Objets de la chambre
Evier simple
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Armoires encastrées

Toilette

Garage

Propriétés de la chambre
Sol en beton
Objets de la chambre
Porte de garage automatique
Porte de garage pivotante

Hall de nuit

Chambre à coucher

Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Bain
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Grenier

Objets de la chambre
Escalier vlizo

Jardin

Surface calculée
400 m²
Propriétés de la chambre
Entièrement clôturé
Orienté à l'est
Objets de la chambre
Chalet de jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Citerne nappe phréatique
Fosse septique
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20260512-0003868372-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
367

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Laurens Van Houdt
Boseind 103A , 3910 Pelt