Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
Te koop: ruime open bebouwing in Overijse, gelegen in een rustige doodlopende straat nabij het centrum en het openbaar vervoer.
Deze woning uit 2010 biedt alle comfort! ze beschikt over een zuidgerichte tuin met prachtig uitzicht op de groene omgeving, en een gunstige ligging nabij belangrijke invalswegen en het centrum van Overijse en Hoeilaart met hun faciliteiten. De combinatie van een groene omgeving en een vlotte bereikbaarheid maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die comfort en rust zoeken.

Indeling van de woning:
Gelijkvloers; inkomhal met gastentoilet en extra berging, woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het terras, volledig ingerichte keuken met inductiekookplaat, verder een garage met automatische poort en technische ruimte.
Eerste verdieping; vier slaapkamers (14m², 10m², 15m², 19m²) waarvan één met ingemaakte kasten, een badkamer met met inloopdouche en wastafel in meubel, de 2de badkamer is voorzien van leidingen maar dient nog ingericht te worden.
Zolder bereikbaar via zolderluik.

Troeven:
• EPC B en conforme elektriciteit!
• Zuidgerichte tuin met uitzicht op natuurgebied.
• Rustige ligging in doodlopende straat, nabij openbaar vervoer.

Bekijk alvast de 3D-tour via de link: http://vt8.eu/Immpuls_Bei9/
Interesse in deze mooie villa? Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek via immpuls@era.be of via 02 688 06 68
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
216.00m²
Grondoppervlakte
671.00m²
Bebouwde oppervlakte
119.00m²
Breedte grond
17.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€3339,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Muur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2010
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Alarm
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.2
Lengte
3.16

Berging

Toilet

Woonkamer

Berekende oppervlakte
37 m²
Breedte
4.42
Lengte
8.32

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.02
Lengte
3.84
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Inductie)
Bar-Tablet
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.12
Lengte
4.42
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.02
Lengte
3.42
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.7
Lengte
4.02
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4.41
Lengte
4.42
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Badkamer

Kamer items
Alleen leidingen
Beschrijving
Nog af te werken

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Garage

Berekende oppervlakte
31 m²
Breedte
3.42
Lengte
9
Kamer items
Automatische garagepoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Verwarmingsketel

Tuin

Berekende oppervlakte
379 m²
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260228-0003813593-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
122

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Mika Van Nuffelen
Beierslaan 9 , 3090 Overijse