Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 11:00 À 12:00 ]]
À vendre : maison spacieuse et ouverte à Overijse, située dans une impasse tranquille à proximité du centre-ville et des transports en commun.
Cette maison construite en 2010 offre tout le confort ! Elle dispose d'un jardin orienté sud avec une vue magnifique sur la verdure environnante, et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des principales voies d'accès et du centre d'Overijse et de Hoeilaart avec leurs commodités. La combinaison d'un cadre verdoyant et d'une bonne accessibilité rend cette maison particulièrement attrayante pour les familles en quête de confort et de tranquillité.

Agencement de la maison :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilettes invités et débarras supplémentaire, salon très lumineux donnant accès à la terrasse, cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, garage avec porte automatique et local technique.
Premier étage : quatre chambres (14 m², 10 m², 15 m², 19 m²), dont une avec des armoires encastrées, une salle de bains avec douche à l'italienne et lavabo sur meuble, la deuxième salle de bains est équipée de la plomberie mais doit encore être aménagée.
Grenier accessible par une trappe.

Atouts :
• PEB B et installation électrique conforme !
• Jardin orienté sud avec vue sur une réserve naturelle.
• Situation calme dans une impasse, à proximité des transports en commun.

Découvrez le tour 3D via le lien : http://vt8.eu/Immpuls_Bei9/
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LA MAISON DE VOS RÊVES. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
216.00m²
Superficie du terrain
671.00m²
Surface bâtie
119.00m²
Largeur du terrain
17.70m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€3339,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Toit
Mur
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2010
Nombre d'étages
1
Divers
Alarme
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.2
Longueur
3.16

Débarras

Toilette

Living

Surface calculée
37 m²
Largeur
4.42
Longueur
8.32

Cuisine

Surface calculée
15 m²
Largeur
4.02
Longueur
3.84
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Frigo avec congélateur
Four
Taque de cuisson (à induction)
Cuisine américaine
Totalement encastré
Armoires avec appareils

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.12
Longueur
4.42
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.02
Longueur
3.42
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.7
Longueur
4.02
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
Largeur
4.41
Longueur
4.42
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Wastafel enkel in meubel

Salle de bains

Objets de la chambre
Uniquement canalisation
Description
A finir

Grenier

Objets de la chambre
Volet de grenier

Garage

Surface calculée
31 m²
Largeur
3.42
Longueur
9
Objets de la chambre
Porte de garage automatique
Eclairage
Pourvu d'électricité
Chaudière

Jardin

Surface calculée
379 m²
Objets de la chambre
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20260228-0003813593-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
122

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Mika Van Nuffelen
Beierslaan 9 , 3090 Overijse