Beschrijving van het pand

Ontdek deze charmante woning in het hart van Eizer, een gezellige en groene omgeving die alles biedt wat u nodig heeft. Dankzij de centrale ligging geniet u van een uitstekende bereikbaarheid: openbaar vervoer bevindt zich op wandelafstand, u vindt leuke wandel- en fietspaden om de natuur te verkennen, winkels en voorzieningen liggen vlakbij, en bovendien bent u in enkele minuten in Tervuren of op de E411.
De woning beschikt over een ruime en zonnige tuin, ideaal om te ontspannen of om gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden. Dankzij de gunstige ligging combineert dit huis rust en privacy met alle praktische voordelen van het dagelijkse leven.
Binnenin ontdekt u een aangename indeling: een lichte woonkamer en eetkamer, een keuken met uitzicht op de veranda, een badkamer met ligbad, een garage, een kelder en een praktische berging. De veranda met zicht op de tuin vormt een extra leefruimte waar het in elk seizoen heerlijk vertoeven is. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een zolder met veel mogelijkheden. Vooraan de woning is er bovendien voldoende parkeergelegenheid.
Kortom, dit is de ideale starterswoning of gezinswoning voor wie comfort, een goede ligging en een aangename leefomgeving weet te waarderen!
Troeven:

  • Centrale ligging nabij Tervuren & E411
  • Openbaar vervoer, winkels & wandelwegen op wandelafstand
  • Ruime zonnige tuin met veranda
  • 3 slaapkamers + zolder met mogelijkheden
  • Garage, kelder & extra berging
  • Voldoende parkeergelegenheid voor de woning

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
165.00m²
Grondoppervlakte
800.00m²
Breedte grond
36.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€900,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1944
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Kelder

Veranda

Berging

Tuin

Berekende oppervlakte
1 m²

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250704-0003639649-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
641

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
Onbekend
G(ebouw) score
Onbekend
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Horenberg 3 , 3090 Overijse