Description du bien

Découvrez cette maison pleine de charme au cœur d’Eizer, un quartier verdoyant et convivial qui offre toutes les commodités. Sa situation centrale vous permet de profiter d’une excellente accessibilité : les transports en commun sont accessibles à pied, de jolis sentiers de promenade et de vélo vous invitent à découvrir la nature, les commerces se trouvent à proximité immédiate, et en quelques minutes vous êtes à Tervuren ou sur l’autoroute E411.
La propriété bénéficie d’un beau jardin ensoleillé, idéal pour se détendre ou partager de bons moments en famille et entre amis. Grâce à son emplacement avantageux, elle combine parfaitement calme, intimité et confort de la vie quotidienne.
À l’intérieur, la maison offre une agréable répartition des pièces : un lumineux salon avec salle à manger, une cuisine donnant sur la véranda, une salle de bain avec baignoire, un garage, une cave et une buanderie pratique. La véranda avec vue sur le jardin constitue un espace de vie supplémentaire où il fait bon vivre en toute saison. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’un grenier offrant de nombreuses possibilités. À l’avant de la maison, plusieurs emplacements de parking complètent ce bien.
En résumé, la maison idéale pour un premier achat ou pour une famille à la recherche de confort, d’une situation avantageuse et d’un cadre de vie agréable !
Atouts :

  • Situation centrale près de Tervuren & E411
  • Transports, commerces & promenades accessibles à pied
  • Beau jardin ensoleillé avec véranda
  • 3 chambres + grenier avec potentiel
  • Garage, cave & buanderie
  • Nombreuses possibilités de stationnement devant la maison

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
165.00m²
Superficie du terrain
800.00m²
Largeur du terrain
36.50m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Centre
Revenu cadastral net
€900,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1944
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Living

Salle à manger

Cuisine

Cave

Veranda

Débarras

Jardin

Surface calculée
1 m²

Garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250704-0003639649-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
641

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
Onbekend
Score G (bâtiment)
Onbekend
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Mika Van Nuffelen
Horenberg 3 , 3090 Overijse