Beschrijving van het pand

Te koop: charmante gelijkvloerse en centraal gelegen woning in Overijse!
Deze woning uit 1974 combineert een gunstige ligging met een praktische indeling en bijzonder veel potentieel. De gezellige tuin en het terras vormen een aangename buitenruimte om in alle rust te genieten. Gelegen nabij het centrum van Overijse, in een groene en vlot bereikbare omgeving met scholen, openbaar vervoer en invalswegen vlakbij.

Indeling van de woning:
Inkomhal met gastentoilet, woonkamer, living met zicht op de tuin, volledig ingebouwde keuken (met keramische kookplaat, oven, koelkast met vriesvak en dubbele spoelbak), praktische berging met technische ruimte, wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast, 4 slaapkamers met aangename lichtinval, badkamer uitgerust met ligbad en wastafel in meubel.
Terras aansluitend aan de tuin!

Troeven:
• Gelijkvloers woning
• Gunstig EPC-label C (geen renovatieplicht)
• 4 slaapkamers en mooie tuin

ERA 3D-TOUR; http://vt8.eu/Immpuls_Ter144/

Interesse? Neem contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek via immpuls@era.be of 02 688 06 68.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
136.00m²
Grondoppervlakte
594.00m²
Bebouwde oppervlakte
140.00m²
Breedte grond
21.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1710,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1974
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.9
Lengte
2.9
Kamer items
Spoelbak dubbel
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Berging

Kamer items
Technische ruimte
Ingemaakte kasten
Verwarmingsketel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.918
Lengte
2.953
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.918
Lengte
4.169
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.91
Lengte
2.3
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.3
Lengte
1.753
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.918
Lengte
4.706
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
6
Lengte
2.953
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
5.95
Lengte
6

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
441 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260623-0003901538-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
276

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Reservegebieden voor woonwijken
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Terhulpensesteenweg 144 , 3090 Overijse