Description du bien

À vendre : charmante maison de plain-pied idéalement située au centre d’Overijse !
Cette maison datant de 1974 combine une situation avantageuse avec une disposition pratique et un très beau potentiel. Le jardin convivial et la terrasse constituent un agréable espace extérieur où profiter pleinement du calme. Située à proximité du centre d’Overijse, dans un environnement verdoyant et facilement accessible, avec les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers à proximité.

Composition de la maison :
Hall d’entrée avec WC séparé, séjour, deuxième espace de vie avec vue sur le jardin, cuisine entièrement équipée (avec taque à ceramique, four, réfrigérateur avec compartiment congélateur et double évier), débarras pratique avec espace technique, buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, 4 chambres bénéficiant d’une agréable luminosité naturelle et salle de bains équipée d’une baignoire et d’un lavabo avec meuble.
Terrasse attenante au jardin !

Atouts :
• Maison de plain-pied
• PEB C favorable (pas d’obligation de rénovation)
• 4 chambres et beau jardin

ERA 3D-TOUR http://vt8.eu/Immpuls_Ter144/

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
136.00m²
Superficie du terrain
594.00m²
Surface bâtie
140.00m²
Largeur du terrain
21.80m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1710,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1974
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Toilette

Cuisine

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.9
Longueur
2.9
Objets de la chambre
Evier double
Frigo avec congélateur
Four
Taque de cuisson (céramique)
Totalement encastré
Armoires avec appareils

Débarras

Objets de la chambre
Chambre technique
Armoires encastrées
Chaudière

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.918
Longueur
2.953
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
2.918
Longueur
4.169
1 chambre(s) possible(s)

Buanderie

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.91
Longueur
2.3
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Largeur
2.3
Longueur
1.753
Objets de la chambre
Bain
Wastafel enkel in meubel

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
2.918
Longueur
4.706
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
6
Longueur
2.953
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
36 m²
Largeur
5.95
Longueur
6

Terrasse

Jardin

Surface calculée
441 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20260623-0003901538-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
276

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Reservegebieden voor woonwijken
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Mika Van Nuffelen
Terhulpensesteenweg 144 , 3090 Overijse