Beschrijving van het pand

Te koop: Ruime gelijkvloerse woning in een doodlopende straat in Overijse, omringd door groen en rust.
Deze woning uit 1979 is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met vlotte verbindingen naar openbaar vervoer en invalswegen. De ruime gelijkvloerse indeling zorgt voor comfortabel wonen met veel praktische mogelijkheden. Een grote troef is de volledige onderkeldering met inpandige garage, ideaal voor extra opslag, hobbyruimte of parkeren. De woning beschikt over drie slaapkamers, een aangename tuin met terras en een functionele indeling die tal van mogelijkheden biedt om verder te moderniseren naar eigen smaak. Dankzij de landelijke en groene omgeving geniet u hier elke dag van rust en privacy.

Indeling van de woning:
Gelijkvloers; Inkomhal en gastentoilet met toegang tot de verschillende leefruimtes, ruime woonkamer met veel lichtinval, functionele keuken (met oven, elektrische kookplaat, koelkast, vaatwasser en ingemaakte kasten), 3 slaapkamers, badkamer (met ligbad, douche, dubbel lavabomeubel en toilet)
Kelder; Volledig onderkelderd met technische ruimte, ketelruimte en inpandige garage, praktische wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Troeven:
• Ruime gelijkvloerse woning in een doodlopende en zeer rustige straat
• Volledig onderkelderd met inpandige garage en veel bergruimte
• Groene en landelijke omgeving, ideaal voor wie rust zoekt

ERA 3D-tour: http://vt8.eu/Immpuls_Paa24/
Interesse? Neem contact op voor een bezoek via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
141.00m²
Grondoppervlakte
982.00m²
Bebouwde oppervlakte
140.00m²
Breedte grond
18.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2235,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1979
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.27
Lengte
3.5
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Berekende oppervlakte
49 m²
Breedte
7.44
Lengte
6.55

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.48
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
3.74
Lengte
1.76
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.8
Lengte
3.19
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.28
Lengte
3.57
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.4
Lengte
3.95
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Garage

Berekende oppervlakte
56 m²
Breedte
6.68
Lengte
8.4

Wasplaats

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.56
Lengte
3.19
Kamer items
Spoelbak dubbel

Kelder

Kamer items
Deels kruipkelder
Technische ruimte
Volledig onderkelderd
Inpandige garage
Ketelruimte

Tuin

Berekende oppervlakte
270 m²
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260506-0003863557-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
504

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Paardebeekstraat 24 , 3090 Overijse