Description du bien

À vendre : Spacieuse maison de plain-pied située dans une rue en cul-de-sac à Overijse, entourée de verdure et de calme.
Cette maison de 1979 est idéale pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel paisible avec un accès aisé aux transports en commun et aux grands axes. Son vaste agencement de plain-pied offre un confort de vie optimal et de nombreuses possibilités pratiques. Un atout majeur est le sous-sol entièrement aménagé avec un garage intégré, idéal pour le rangement, un espace de loisirs ou le stationnement. La maison dispose de trois chambres, d’un agréable jardin avec terrasse et d’un agencement fonctionnel offrant de nombreuses possibilités de modernisation selon vos goûts. Grâce à son environnement rural et verdoyant, vous profitez chaque jour de calme et d’intimité.

Composition de la maison :
Rez-de-chaussée ; Hall d’entrée et toilettes invités avec accès aux différentes pièces de vie, spacieux séjour avec une belle luminosité, cuisine fonctionnelle, 3 chambres, salle de bains (avec baignoire, douche, double meuble lavabo et toilettes)
Sous-sol ; Sous-sol entièrement aménagé avec local technique, chaufferie et garage intégré, buanderie pratique avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge.

Atouts :
• Spacieuse maison de plain-pied située dans une rue en cul-de-sac très calme
• Sous-sol entièrement aménagé avec garage intégré et nombreux espaces de rangement
• Environnement verdoyant et rural, idéal pour les amateurs de tranquillité

Visite virtuelle ERA 3D : http://vt8.eu/Immpuls_Paa24/
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VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
141.00m²
Superficie du terrain
982.00m²
Surface bâtie
140.00m²
Largeur du terrain
18.70m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€2235,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1979
Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Cuisine

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.27
Longueur
3.5
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Four
Taque de cuisson (électrique)
Armoires avec appareils
Armoires encastrées

Living

Surface calculée
49 m²
Largeur
7.44
Longueur
6.55

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.48
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Largeur
3.74
Longueur
1.76
Objets de la chambre
Douche
Bain
Toilette
Lavabo double encastré

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.8
Longueur
3.19
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
4.28
Longueur
3.57
1 chambre(s) possible(s)

Buanderie

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.4
Longueur
3.95
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Garage

Surface calculée
56 m²
Largeur
6.68
Longueur
8.4

Buanderie

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.56
Longueur
3.19
Objets de la chambre
Evier double

Cave

Objets de la chambre
Deels kruipkelder
Chambre technique
Volledig onderkelderd
Garage intérieur
Chaufferie

Jardin

Surface calculée
270 m²
Objets de la chambre
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Raccordements aux égouts
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20260506-0003863557-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
504

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Zone d'extension d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Mika Van Nuffelen
Paardebeekstraat 24 , 3090 Overijse