Beschrijving van het pand

Te koop: villa in Overijse, vlakbij het centrum, openbaar vervoer en een groene omgeving.
Deze exclusieve villa uit 1992 combineert ruimte en comfort op een uitstekende ligging nabij belangrijke invalswegen, scholen, winkels, bushalte en het centrum van Overijse. De woning is bereikbaar via een private oprijlaan. Dankzij het overdekt terras en de westgerichte tuin kan er in alle rust genoten worden van het buitenleven. De woning werd afgewerkt met hoogwaardige materialen. Bovendien is de woning volledig onderkelderd en voorzien van een dubbele inpandige garage.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: ruime inkomhal, gezellige woonkamer met gashaard en veel lichtinval, volledig ingerichte keuken (nieuw geplaatst), praktisch bureel, berging en aparte wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Toegang tot de mooie tuin en overdekt (met zonnewerend glas) terras vanuit de keuken.
Eerste verdieping: 4 zeer ruime slaapkamers (30m²/25m²/15m²/10m²), allen voorzien van ingemaakte kasten en 2 badkamers (telkens met ligbad, douche en dubbele wastafel). 
De woning is volledig onderkelderd met dubbele inpandige garage met automatische poorten.
Troeven:

  • Exclusieve villa afgewerkt met hoogwaardige materialen
  • Overdekt terras met zicht op de prachtige tuin en groene omgeving
  • Volledig onderkelderd met dubbele inpandige garage van 75 m²
  • EPC C, conforme elektriciteit en asbestvrij!

3D tour: http://vt8.eu/Immpuls_Spa3/
Interesse? Neem contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
279.00m²
Grondoppervlakte
1709.00m²
Bebouwde oppervlakte
205.00m²
Breedte grond
19.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€4563,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1992
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.66
Lengte
4.7

Hal

Bureel

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.57
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
5
Lengte
4
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Bar-Tablet
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Wasplaats

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.26
Lengte
3.5
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Eetkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
4.7
Lengte
5.36

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
4.7
Lengte
6.82
Kamer items
Inbouwcassette

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
6.82
Lengte
4.25
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
5.57
Lengte
4.56
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.65
Lengte
3.32
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.25
Lengte
4.65
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4
Lengte
3
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3.2
Lengte
2.5
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Garage

Berekende oppervlakte
74 m²
Breedte
7.86
Lengte
9.4
Kamer items
Automatische garagepoort

Kelder

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4
Lengte
5

Berging

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4.7
Lengte
4.65

Berging

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.26
Lengte
5

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
805 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Aangevraagd
Energielabel
C
Certificaatnummer
20220717-0001160990-RES-5
Berekend specifiek energieverbruik
255

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Natuurgebied;Reservegebieden voor woonwijken
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Spaltlaan 3 , 3090 Overijse