Description du bien

À vendre : villa à Overijse, à proximité du centre-ville, des transports en commun et d'un cadre verdoyant.
Cette villa exclusive construite en 1992 allie espace et confort dans un emplacement exceptionnel, à proximité des principaux axes routiers, des écoles, des commerces, d'un arrêt de bus et du centre d'Overijse. La propriété est accessible par une allée privée. Grâce à la terrasse couverte et au jardin orienté à l'ouest, vous pourrez profiter de la vie en plein air en toute tranquillité. La maison a été aménagée avec des matériaux haut de gamme. De plus, la maison dispose d’un sous-sol complet et d’un double garage intégré.
Agencement de la maison :
Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, salon convivial avec cheminée à gaz et très lumineux, cuisine entièrement équipée (récemment installée), bureau fonctionnel, débarras et buanderie séparée avec branchements pour lave-linge et sèche-linge. Accès au beau jardin et à la terrasse couverte (avec vitrage anti-solaire) depuis la cuisine.
Premier étage : 4 chambres très spacieuses (30 m²/25 m²/15 m²/10 m²), toutes équipées d’armoires encastrées, et 2 salles de bains (chacune avec baignoire, douche et double lavabo).
La maison dispose d’un sous-sol complet avec un double garage intégré doté de portes automatiques.
Atouts :

  • Villa exclusive aux finitions haut de gamme
  • Terrasse couverte avec vue sur le magnifique jardin et le cadre verdoyant
  • Sous-sol complet avec un double garage intégré de 75 m²
  • PEB C, installation électrique conforme et sans amiante !

Visite 3D : http://vt8.eu/Immpuls_Spa3/
Intéressé(e) ? Contactez votre agent ERA pour organiser une visite au 02 688 06 68 ou immpuls@era.be.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
279.00m²
Superficie du terrain
1709.00m²
Surface bâtie
205.00m²
Largeur du terrain
19.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre
Boisé
Environnement verdoyant
Rural
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€4563,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1992
Divers
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²
Largeur
1.66
Longueur
4.7

Hall

Bureau

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.5
Longueur
4.57
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
20 m²
Largeur
5
Longueur
4
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Four
Micro-ondes combiné
Taque de cuisson (à induction)
Cuisine américaine
Totalement encastré
Armoires avec appareils

Buanderie

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.26
Longueur
3.5
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Armoires encastrées

Salle à manger

Surface calculée
25 m²
Largeur
4.7
Longueur
5.36

Living

Surface calculée
32 m²
Largeur
4.7
Longueur
6.82
Objets de la chambre
Cassette encastrée

Chambre à coucher

Surface calculée
29 m²
Largeur
6.82
Longueur
4.25
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
25 m²
Largeur
5.57
Longueur
4.56
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
4.65
Longueur
3.32
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.25
Longueur
4.65
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
12 m²
Largeur
4
Longueur
3
Objets de la chambre
Douche
Bain
Lavabo double encastré

Toilette

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
Largeur
3.2
Longueur
2.5
Objets de la chambre
Douche
Bain
Lavabo double encastré

Garage

Surface calculée
74 m²
Largeur
7.86
Longueur
9.4
Objets de la chambre
Porte de garage automatique

Cave

Surface calculée
20 m²
Largeur
4
Longueur
5

Débarras

Surface calculée
22 m²
Largeur
4.7
Longueur
4.65

Débarras

Surface calculée
11 m²
Largeur
2.26
Longueur
5

Terrasse

Jardin

Surface calculée
805 m²
Objets de la chambre
Chalet de jardin
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Fosse septique
Réservoir eau de pluie
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Demandé
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20220717-0001160990-RES-5
Consommation spécifique d'énergie calculée
255

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Agrarisch gebied;Natuurgebied;Reservegebieden voor woonwijken
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Mika Van Nuffelen
Spaltlaan 3 , 3090 Overijse