Beschrijving van het pand

Te koop: ruime open bebouwing in het centrum van Overijse, op een zéér rustige ligging en omringd door groen.
Deze woning combineert een unieke indeling met een zeer degelijke afwerking. Dankzij de gascondensatieketel van 2017 en vloerverwarming geniet u van aangename verwarming en een goede EPC C-score. De kelder en inpandige garage bieden extra opslag, terwijl de zonnige zuid-west georiënteerde tuin een heerlijke plek is om te ontspannen. De groene, landelijke omgeving met scholen en invalswegen nabij maakt dit een ideale gezinswoning!

Indeling van de woning:
Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, drie slaapkamers, doucheruimte met douche en toilet.
Eerste verdieping: woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de tuin. Verder vinden we de eetkamer, de volledig ingerichte keuken met eethoek, een badkamer met ligbad en wastafel en nog een slaapkamer.
De woning is onderkelderd me inpandige garage. En als kers op de taart - een zonnige tuin voor dat heerlijke vakantiegevoel!

Troeven:
• Ruime unieke woning op zéér rustige ligging nabij het centrum van Overijse
• Gascondensatieketel van 2017, vloerverwarming
• Kelder en inpandige garage, zonnige zuid-west georiënteerde tuin

ERA 3D-Tour: http://vt8.eu/Immpuls_Adr26a/
Interesse in deze architecturale parel? Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be!

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
218.00m²
Grondoppervlakte
1252.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2600,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1993
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.65
Lengte
3.52
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.26
Lengte
3.83
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.83
Lengte
3.6
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Kamer items
Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.26
Lengte
5.48
Beschrijving
Met terras
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Eetkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.62
Lengte
4.72

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.28
Lengte
2.8
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Inductie)
Bar-Tablet
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Woonkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
4.72
Lengte
4.92
Kamer items
Niveauverschil

Kelder

Garage

Berekende oppervlakte
39 m²
Breedte
4.57
Lengte
8.6
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Voorziening elektriciteit

Tuin

Berekende oppervlakte
792 m²

Staanplaats

Eetkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.65
Lengte
3.3

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250925-0003695079-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
277

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Adriaanstraat 26 A, 3090 Overijse