Description du bien

À vendre : grande maison 4 façades au centre d’Overijse, dans un environnement très calme et verdoyant.
Cette propriété offre une disposition unique et des finitions confortables. La chaudière à condensation au gaz de 2017 et le chauffage par le sol garantissent un climat intérieur agréable. La cave et le garage intégré offrent un espace de rangement et de stationnement supplémentaire, tandis que le jardin ensoleillé orienté sud-ouest est idéal pour se détendre. Située dans un cadre rural et verdoyant, à proximité des écoles et des axes routiers, cette maison est parfaite pour une famille.

Disposition de la maison :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilette invité, 3 chambres et salle de douche avec toilette.
Premier étage : séjour avec belle luminosité et accès au magnifique jardin. Ensuite, nous trouvons la salle à manger et la cuisine entièrement équipée avec coin repas. Plus loin, nous trouvons une salle de bains avec baignoire et lavabo, ainsi qu’une autre chambre.
La maison dispose d’une cave et d’un garage intégré avec porte automatique. Et comme cerise sur le gâteau : un jardin ensoleillé pour une véritable sensation de vacances !

Atouts :
• Grande maison unique dans un emplacement très calme au centre d’Overijse
• Chaudière à condensation au gaz de 2017, chauffage par le sol, EPC C
• Cave et garage intégré, jardin orienté sud-ouest

Tour 3D ERA : http://vt8.eu/Immpuls_Adr26a/
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VOTRE MAISON DE REVE. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
218.00m²
Superficie du terrain
1252.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€2600,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1993
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Toilette

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.65
Longueur
3.52
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.26
Longueur
3.83
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.83
Longueur
3.6
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Objets de la chambre
Toilette

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
3.26
Longueur
5.48
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Bain
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Salle à manger

Surface calculée
17 m²
Largeur
3.62
Longueur
4.72

Cuisine

Surface calculée
9 m²
Largeur
3.28
Longueur
2.8
Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four
Taque de cuisson (à induction)
Cuisine américaine
Totalement encastré
Armoires avec appareils

Living

Surface calculée
23 m²
Largeur
4.72
Longueur
4.92
Objets de la chambre
Plusieurs niveaux

Cave

Garage

Surface calculée
39 m²
Largeur
4.57
Longueur
8.6
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Porte de garage automatique
Pourvu d'électricité

Jardin

Surface calculée
792 m²

Emplacement de garage

Salle à manger

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.65
Longueur
3.3

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250925-0003695079-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
277

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Mika Van Nuffelen
Adriaanstraat 26 A, 3090 Overijse