Beschrijving van het pand

Te koop: architectenvilla in residentiële villawijk in Jezus-Eik
Deze architectenvilla (Roger De Winter) uit 1975, gelegen in de gegeerde Barbizonwijk is een echte blikvanger. Ze combineert een aangename leefomgeving met een praktische indeling en sterke troeven voor gezinnen die comfortabel willen wonen nabij invalswegen en openbaar vervoer. De woning beschikt over een conform elektriciteitsattest en een gunstig EPC-label C.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: ruime inkomhal, gastentoilet, mooie woonkamer met open haard en veel lichtinval en toegang tot de tuin en terras, volledig ingerichte keuken (met ontbijthoek, ingemaakte kasten en kwalitatieve toestellen), praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, technische ruimte met gascondensatieketel (2025), garage voor 2 wagens met vernieuwde automatische poort.
Eerste verdieping; slaapkamer (21 m²) met balkon en aansluitend wc en badkamer met dubbele wastafel en bad, een slaapkamer (15 m²), een badkamer met dubbele wastafel, bad en douche en verder nog 2 slaapkamers (19/18 m²) met terras en zicht op de mooie tuin, apart toilet
De woning beschikt over een ruime zolder met veel potentieel om extra ruimtes te creëren
Troeven:
• Conforme elektriciteit en gunstig EPC-label C
• Inpandige garage, ruime oprit en verzorgde tuin
• Architectenwoning op ideale ligging in de Barbizonwijk te Jezus-Eik

ERA 3D-Tour: http://vt8.eu/Immpuls_Snh27/
Interesse? Neem contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
351.00m²
Grondoppervlakte
1055.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€5949,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1975
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.5
Lengte
3.68

Woonkamer

Berekende oppervlakte
39 m²
Breedte
4.5
Lengte
8.63
Kamer items
Open haard

Eetkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4.59
Lengte
4.55

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.18
Lengte
4
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Combi oven
Bar-Tablet
Ontbijthoek
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.18
Lengte
3.75
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Berging

Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.8
Lengte
2.38

Garage

Berekende oppervlakte
31 m²
Breedte
6.23
Lengte
5
Kamer items
Automatische garagepoort
Verlichting

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.75
Lengte
4.18
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4.23
Lengte
5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
4.18
Lengte
2.38
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.59
Lengte
3

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.25
Lengte
4
Kamer items
Balcony
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4.5
Lengte
4.25
Kamer items
Balcony
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berging

Tuin

Berekende oppervlakte
799 m²
Kamer items
Terras

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20210906-0002459511-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
280

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woonpark
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Sint-Hubertusdreef 27 , 3090 Overijse