Instapklare, energiezuinige woning - rustig gelegen

€ 270 000

Beschrijving van het pand

Ontdek deze charmante, volledig gerenoveerde woning op een noordwest georiënteerd perceel van 1a 86ca, ideaal gelegen in een rustige woonomgeving op wandelafstand van het dorpscentrum en zijn voorzieningen.
Indeling:

  • Gelijkvloers: lichtrijke woonkamer en eetkamer, praktische gang, volledig ingerichte keuken (met inductiekookplaat, oven, microgolf, vaatwasser), berging, apart toilet én een ruime, aparte garage.

  • Eerste verdieping: drie volwaardige slaapkamers waarvan één met dressing, en een badkamer met ligbad en wastafelmeubel.

  • Zolder bereikbaar via valluik – ideaal als extra bergruimte.

Troeven:

  • Instapklaar en gerenoveerd met oog voor kwaliteit
  • Centrale ligging in Hoegaarden, maar toch rustig
  • Gemeenschapstuin op amper 50 meter, met speeltuin en onderhoud door de gemeente – ideaal voor gezinnen of rustige genieters.

EPC-label C – energiezuinige woning dankzij zoldervloerisolatie, HR+ beglazing in houten ramen, centrale verwarming op gas (installatie 2021) en doorstroomsysteem voor warm water.
Interesse? Plan snel uw bezoek en laat u verrassen door de charme en het comfort van deze woning!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
129.00m²
Grondoppervlakte
186.00m²
Breedte grond
9.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€580,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
5
Lengte
5

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4
Lengte
3

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1
Lengte
3

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
2
Lengte
1

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3
Lengte
5
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd

Garage

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
3.5
Lengte
9

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.5
Lengte
5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3
Lengte
6
Beschrijving
Inclusief dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2
Lengte
2.5
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2
Lengte
4

Zolder

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
5
Lengte
5
Kamer items
Vlizotrap

Tuin

Berekende oppervlakte
186 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250618-0003628498-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
273

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Olivier Theys
Kerkstraat 31 , 3321 Hoegaarden