Maison clé en main, économe en énergie, calme

€ 270 000

Description du bien

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée sur un terrain de 1a 86ca orienté nord-ouest, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas du centre du village et de ses commodités.

Aménagement de la maison :

  • Rez-de-chaussée : salon et salle à manger lumineux, couloir pratique, cuisine entièrement équipée (avec plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle), débarras, toilettes séparées et garage spacieux et séparé.
  • Premier étage : trois chambres à coucher spacieuses, dont une avec dressing, et une salle de bains avec baignoire et lavabo.
  • Grenier accessible par une trappe - idéal comme espace de stockage supplémentaire.

Avantages :

  • Prêt à emménager et rénové avec un souci de qualité
  • Situation centrale à Hoegaarden, mais calme
  • Jardin communal à 50 mètres à peine, avec aire de jeux et entretien par la commune - idéal pour les familles ou les amateurs de calme.

Label EPC C - maison économe en énergie grâce à l'isolation du plancher du grenier, au vitrage HR+ des fenêtres en bois, au chauffage central au gaz (installation 2021) et au système d'eau chaude instantanée.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
129.00m²
Superficie du terrain
186.00m²
Largeur du terrain
9.00m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre d'habitation
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€580,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
25 m²
Largeur
5
Longueur
5

Salle à manger

Surface calculée
12 m²
Largeur
4
Longueur
3

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²
Largeur
1
Longueur
3

Débarras

Surface calculée
6 m²
Largeur
2
Longueur
3

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
2
Longueur
1

Cuisine

Surface calculée
15 m²
Largeur
3
Longueur
5
Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four
Micro-ondes combiné
Taque de cuisson (à induction)
Totalement encastré

Garage

Surface calculée
32 m²
Largeur
3.5
Longueur
9

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.5
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
2.5
Longueur
5
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
3
Longueur
6
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Largeur
2
Longueur
2.5
Objets de la chambre
Bain
Wastafel enkel in meubel

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²
Largeur
2
Longueur
4

Grenier

Surface calculée
25 m²
Largeur
5
Longueur
5
Objets de la chambre
Escalier vlizo

Jardin

Surface calculée
186 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Électricité avec plombs automatiques
Installation électrique moderne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250618-0003628498-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
273

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Olivier Theys
Kerkstraat 31 , 3321 Hoegaarden