Te koop – Charmant huis met 3 slaapkamers en tuin in Ougrée

€ 179 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een comfortabel huis in de buurt van alle voorzieningen?  

ERA Blavier presenteert u met veel plezier dit charmante huis in Ougrée, klaar om zijn nieuwe familie te verwelkomen! 

Dit huis met 3 slaapkamers ligt in de buurt van alle voorzieningen (bushaltes, winkels, scholen, enz.) en biedt uitstekende inrichtingsmogelijkheden. Op de zolder kan nog een extra slaapkamer worden gecreëerd.  

U kunt genieten van een aangename tuin, ideaal voor gezellige momenten met het gezin, en van een ingerichte keuken die klaar is om uw dagelijkse maaltijden te bereiden. 
Het huis heeft ook een ruime kelder, perfect voor opslag, een werkplaats of extra opslagruimte. 

Een perfecte kans voor een eerste aankoop, of u nu een jong koppel bent of een gezin op zoek naar comfort en nabijheid.  

Wilt u een bezoek plannen? Neem dan nu contact met ons op via 04/232.21.21! 

PEB D n°20251022013607. 
De informatie en afmetingen worden louter ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
112.00m²
Grondoppervlakte
101.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Dakisolatie
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Allerlei
Alarm
Elektrische rolluiken
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
5 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
12 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
1 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
40 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20251022013607
Berekend specifiek energieverbruik
298
CO2-uitstoot
55.00
Berekend totaal energieverbruik
35831

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Laurana SKRZYPA
Rue du Roi Albert 5 , 4102 Seraing