À vendre – Charmante maison 3 chambres avec jardin à Ougrée

€ 179 000

Description du bien

Vous recherchez une maison confortable et proche de toutes les commodités ?  
ERA Blavier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à Ougrée prête à accueillir sa nouvelle famille ! 
À proximité de toutes les commodités (arrêts de bus, commerces, écoles, …), cette maison 3 chambres offre un excellent potentiel d’aménagement. Le grenier pouvant accueillir jusqu’à 1 chambre supplémentaire.  
Vous profiterez d’un agréable jardin, idéal pour les moments en famille, ainsi que d’une cuisine équipée prête à accueillir vos repas du quotidien.
La maison dispose également d’une cave spacieuse, parfaite pour le rangement, un atelier ou un espace de stockage supplémentaire. 

Une opportunité parfaite pour un premier achat, que vous soyez jeune couple ou famille en quête de confort et de proximité.  
Vous souhaitez planifier une visite ? Contactez-nous dès maintenant au 04/232.21.21 ! 

PEB D n°20251022013607. 
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas obligé de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
112.00m²
Superficie du terrain
101.00m²
Type de superficie
Net
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Châssis
Isolation de toit
Eau chaude
Chauffe-eau au gaz

Bâtiment

Divers
Alarme
Stores électriques
Stores
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
12 m²

Salle à manger

Surface calculée
12 m²

Cuisine

Surface calculée
11 m²

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Veranda

Surface calculée
5 m²

Cave

Surface calculée
11 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
12 m²

Hall de nuit

Surface calculée
1 m²

Jardin

Surface calculée
40 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20251022013607
Consommation spécifique d'énergie calculée
298
Emission de CO2
55.00
Consommation totale d'énergie calculée
35831

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Laurana SKRZYPA
Rue du Roi Albert 5 , 4102 Seraing