Instapklare, Moderne Villa met veel Lichtinval

De afgelopen 7 dagen 42 keer bekeken
€ 475 000

Beschrijving van het pand

Deze moderne villa biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabele levensstijl. Met een adembenemend vrij uitzicht, airconditioning, een warmtepomp en een conform elektrisch keuringscertificaat, is deze woning zowel luxueus als energiezuinig. 

Gelegen in een rustige buurt met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, biedt deze villa het perfecte evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Met een lange oprit, grote garage, overdekt terras, drie slaapkamers boven en een ruime kamer beneden, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. 

Op slechts 5 minuten fietsen vindt u het toekomstige Wonderwoud, dat perfect is voor ontspanning en recreatie. De moderne keuken en badkamer, samen met de open en lichte indeling, zorgen voor een eigentijdse en uitnodigende sfeer. 

Deze villa is de ideale combinatie van comfort, luxe en rust, en biedt een geweldige kans om te genieten van een hoogwaardige levensstijl in een prachtige omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! 

Indeling:
-GLV: Bij binnenkomst via de inkomhal (8m²) betreed je de ruime woonkamer (26m²) en de volledig uitgeruste keuken (14m²). Via de keuken heb je toegang tot een kantoorruimte (15m²) en een apart toilet (1m²), met nog een kamer die momenteel als extra woonkamer wordt gebruikt (25m²). Ook is er een aparte garage (28m²) en een overdekt terras (50m²).

-1steV: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (14 m² -13 m² -13m²) en een moderne badkamer (7m²).



 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
195.00m²
Grondoppervlakte
480.00m²
Bebouwde oppervlakte
147.00m²
Breedte grond
16.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Sociale omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Bos-Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€984,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1965
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Videobewaking
Elektrische rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vaatwasser
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ingemaakte kasten

Living

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Kelder

Berekende oppervlakte
2 m²

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Nu ingericht als extra living, GLV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Beschrijving
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Garage

Berekende oppervlakte
28 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20231002-0002997346-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
173

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Imke Scheire
Geïnteresseerd?
Wittewalle 173 , 9041 Gent