Lichtrijke woonst - 2 woongedeeltes (topligging hartje Gent)

De afgelopen 7 dagen 17 keer bekeken
Verkocht

Beschrijving van het pand

Dit pand neemt deel aan onze ERA Open Huizen Dag van 16 maart 2024 tussen 14u00 en 15u30.
Bent u op zoek naar een woning voor co-housing of zoekt u iets voor uw studerende kinderen? Dan is dit mogelijks de ideale investering voor u!

Deze halfopen bebouwing werd gebouwd in 1896, maar onderging in 2006 een totaalrenovatie. De locatie op de hoek van de Holstraat en de Wellingstraat zorgt binnen voor lichtrijke, aangename ruimtes. De woning ligt ook slechts op 750m verwijderd van de Korenmarkt. De woning is officieel een eengezinswoning, maar heeft alle voorzieningen voor co-housing. Zo zijn er 2 leefruimtes, 2 keukens, 2 badkamers, 2 terrassen...

Indeling:
- Kelder: Droog en toegankelijk via luik
- GLV: Inkomhal (6m²), gastentoilet, leefruimte (15m²) met aansluitend eetkamer (9m²) en open keuken (9m²)
- 1steV: Bureauruimte (16m²) met aansluitend slaapkamer (10m²) en badkamer (4m²) + terras (6m²).
- 2deV: Leefruimte (12m²) met open keuken (12m²) en bureauruimte (10m²). Daarnaast ook nog een badkamer (4m²)
- 3deV (zolder): Slaapkamer (21m²) en zonnig terras (9m²) met ZO oriëntatie

Kortom een pand met een toffe ligging en enorm veel mogelijkheden!

Heeft u hierin interesse? Aarzel dan niet en contacteer ons snel voor een bezoek ter plaatse!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
177.00m²
Grondoppervlakte
51.00m²
Bebouwbare oppervlakte
51.00m²
Bebouwde oppervlakte
51.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€622,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Lijstwerk
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Allerlei
Elektrische rolluiken
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1
Lengte
5.62
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
2.68
Lengte
5.57
Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.27
Lengte
2.75
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.09
Lengte
2.77
Kamer eigenschappen
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Oven
Fornuis (Gas)

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.76
Lengte
3.19

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.15
Lengte
3.32
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.95
Lengte
2.02

Bureel

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
2.73
Lengte
5.7
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.62
Lengte
2.22
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Thermostatische kraan

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.85
Lengte
2.1

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.42
Lengte
3.39
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Fornuis (Gas)

Living

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.8
Lengte
3.04
Kamer eigenschappen
Parket

Bureel

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.03
Lengte
3.16
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.6
Lengte
2.57
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4.32
Lengte
4.92
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3
Lengte
3.14

Toilet

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Energielabel
C
Certificaatnummer
20230413-0002861478-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
279

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Nathan Sierens
ERA WONEN
Nathan Sierens
Sluiten
Nathan Sierens
Verkocht
Holstraat 125 , 9000 Gent