Ensemble immobilier avec 2 gîtes

€ 480 000

Beschrijving van het pand

Het ERA B-Lux agentschap biedt u dit eigendom aan, dat bestaat uit twee onafhankelijke woningen die een grote veelzijdigheid bieden:
° ofwel een hoofdwoning met aangrenzende gîte,
° of twee gîtes voor toeristische verhuur, reeds in gebruik.
Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Bastogne;
Hoofdgîte: ruim, met 4 slaapkamers, een grote woonkamer, ingerichte keuken, 2 doucheruimtes en alle comfort voor een gezinswoning.
Tweede gîte: kleiner, met 1 slaapkamer, ideaal voor seizoensverhuur, extra accommodatie of om familie en vrienden te ontvangen.
Aparte ingangen garanderen privacy en onafhankelijkheid.
Er is al een verhuuractiviteit - direct inkomstenpotentieel.
 Perfect voor een lifestyleproject in Luzery, in een woonwijk aan het einde van een doodlopende straat.
Een geweldige kans om levenskwaliteit te combineren met extra inkomen!
Op zoek naar een plek om te wonen die comfort en winstgevendheid combineert? Dan is dit het huis voor jou.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
242.00m²
Grondoppervlakte
1114.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Villawijk
Vrij zicht
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€934,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1981
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20250521001615
Berekend specifiek energieverbruik
268
CO2-uitstoot
66.00
Berekend totaal energieverbruik
64746

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Fabian Delforge
Luzery 87 , 6600 Noville (Bastogne)