Ensemble immobilier avec 2 gîtes

€ 480 000

Description du bien

L’agence ERA B-Lux vous propose cette propriété, qui se compose de deux logements indépendants et offrant une belle polyvalence :
° soit une résidence principale avec gîte annexe,
° soit deux gîtes en location touristique, déjà en activité.
Situé dans un environnement paisible et attractif à Bastogne ;
Gîte principal : spacieux, il comprend 4 chambres, une grande pièce de vie, cuisine équipée,2 salles de douche et tout le confort nécessaire pour une habitation familiale.
Gîte secondaire : plus petit, avec 1 chambre, idéal pour de la location saisonnière, un logement d’appoint ou pour recevoir famille et amis.
Entrées séparées, garantissant intimité et indépendance.
° Activité locative déjà en place – potentiel de revenus immédiat.
 °Parfait pour un projet de vie à Luzery, dans un quartier résidentiel, au bout d’une rue sans issue.
Une belle opportunité pour concilier qualité de vie et complément de revenus !
À la recherche d’un lieu de vie alliant confort et rentabilité ? Ce bien est fait pour vous.
Intéressé? N'hésitez pas à contacter l'agence ERA B-LUX au 084.311.888.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
242.00m²
Superficie du terrain
1114.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Résidentiel
A proximité d'écoles
Quartier de villas
Vue dégagée
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€934,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
1981
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20250521001615
Consommation spécifique d'énergie calculée
268
Emission de CO2
66.00
Consommation totale d'énergie calculée
64746

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fabian Delforge
Luzery 87 , 6600 Noville (Bastogne)